1
2
3
4
بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی
بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی، یکی از انواع پرکاربرد بیمه‌های آتش‌سوزی است که خسارات وارده به کل ساختمان را در برابر خطر آتش‌سوزی جبران می‌کند. مخاطب بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی، مالکین کل ساختمان یا مدیران ساختمان هستند و با خرید آن دیگر نیازی به خرید بیمه آتش‌سوزی برای تک تک واحدها نیست. البته به یاد داشته باشید ثبت درست ارزش سرمایه ساختمان در بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی مهم است و باید ارزش اعیانی به نسبت متراژ کل ساختمان با ارزش واقعی در بیمه‌نامه یکسان باشد.
تهیه بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی به عهده چه کسی است؟
براساس ماده 14 الحاقی تملک آپارتمان‌ها، مدیر یا هیات مدیره مجتمع‌های مسکونی باید کل ساختمان را به عنوان یک بنای واحد در برابر خطر آتش‌سوزی بیمه نمایند. این بیمه‌نامه شامل همه بخش‌های ساختمان می‌شود و سهم هر یک از مالکان براساس سطح زیربنای اختصاصی تعیین می‌گردد. همچنین مدیر ساختمان موظف است هزینه بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی را به نسبت زیربنای هر واحد به کل ساختمان محاسبه نموده و سهم هر واحد را از ساکنان دریافت کند.
براساس قانون در صورتی که مدیر ساختمان به هر علتی از انجام بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی خودداری کند، جبران خسارت آتش‌سوزی بر عهده وی می‌باشد و در نتیجه خرید بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی، وظیفه مدیر ساختمان است.
پوشش‌های بیمه آتش سوزی مجتمع مسکونی
به طور کلی پوشش‌های بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی به دو دسته پوشش‌های اصلی و پوشش‌های تکمیلی تقسیم می‌شوند. پوشش‌های اصلی بیمه آتش‌سوزی واحد مسکونی شامل آتش‌سوزی، صاعقه و انفجار هستند.
پوشش‌های تکمیلی یا اضافی بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی شامل پوشش زلزله، طوفان، سقوط هواپیما، ترکیدگی لوله آب، ضایعات ناشی از برف و باران و... می‌شوند. بیمه‌گذار با توجه به اولویت‌های خود می‌تواند هر یک از پوشش‌های تکمیلی را به بیمه‌نامه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی اضافه کند.
استثنائات بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی
هنگام خرید بیمه آتش‌سوزی می‌توان برخی خطرات را به عنوان پوشش‌های تکمیلی به بیمه‌نامه اضافه کرد اما بعضی حوادث و اموال جزو استثنائات هستند و نمی‌توان تحت هیچ پوششی به بیمه‌نامه الحاق نمود.
خطراتی که جزو استثنائات بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی محسوب می‌شوند شامل موارد زیر هستند:
- مواد رادیواکتیو
- خسارت‌های وارده ناشی از نفوذ حشرات موذی
- خسارات به بارآمده ناشی از انفجار باروت و مواد منفجره TNT
- خسارات به بارآمده ناشی از اقدامات احتیاطی مقامات انتظامی و نظامی
- خسارات وارده به مورد بیمه در محدوده آتش کنترل شده
استثنائات بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی در پوشش‌دهی اموال عبارتند از:
- فلزات قیمتی
- اوراق بهادار شامل سهام، اوراق مشارکت و اوراق قرضه
- طلا و مسکوکات
- آثار هنری، نسخه‌های خطی و تاریخی
- سنگ‌های قیمتی
- پول
- جواهرات
- عتیقه‌جات
محاسبه قیمت بیمه آتش سوزی مجتمع مسکونی
قیمت بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی با توجه به فاکتورهای مختلفی محاسبه می‌شود که از جمله مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سن ساختمان
در صورتی که سن ساختمان بالا باشد، ریسک خطر آتش‌سوزی نیز برای آن بیشتر می‌شود و در نتیجه قیمت بیمه آتش‌سوزی افزایش می‌یابد.
- جنس مصالح
در صورتی که در ساختمان مورد بیمه از مصالحی استفاده شده باشد که قابلیت اشتعال بیشتری داشته باشند، خطر آتش‌سوزی افزایش پیدا می‌کند. با افزایش خطر آتش‌سوزی نیز قیمت بیمه آتش‌سوزی ساختمان شما بیشتر می‌شود.
- تعداد طبقات
تعداد طبقات، یکی دیگر از فاکتورهای مهم در محاسبه قیمت بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی است. در ساختمان‌های دارای طبقات بیشتر، ریسک آتش‌سوزی بیشتر است و اطفای حریق نیز در آن‌ها دشوارتر است.
- سیستم اطفاء حریق
بعضی از ساختمان‌ها دارای سیستم اطفاء حریق هستند و در نتیجه ریسک آتش‌سوزی در این ساختمان‌ها به حد مطلوبی کمتر می‌شود.